Estimation théorique
Route de la Charrière,26350 Valherbasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Charrière,26350-Valherbasse indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 90 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 867 | 43000€ | 430€ |
2020-02-18 | 70 | CHE MICHONIERES | 4 | 140 | 2105 | 286550€ | 2047€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 1 | 60 | 144 | 132400€ | 2207€ |
2022-10-11 | 40 | MTE DE LA CURE | 5 | 130 | 785 | 244800€ | 1883€ |
2023-01-27 | 95 | MTE DU VILLAGE | 3 | 105 | 17925 | 117000€ | 1114€ |
2021-08-24 | 1600 | RTE DE MIRIBEL | 5 | 110 | 1064 | 416800€ | 3789€ |
2021-01-21 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 744 | 135000€ | 1607€ |
2020-05-14 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 78 | 638 | 158611€ | 2033€ |
2019-06-28 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 606 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 79 | 438 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-06 | 90 | IMP LE BOUCHET | 9 | 340 | 2460 | 484000€ | 1424€ |
2022-11-28 | 110 | IMP LE BOUCHET | 3 | 125 | 10933 | 522500€ | 4180€ |
2020-02-27 | 65 | RTE DE CREPOL | 4 | 100 | 3295 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 105 | CHE DU MAQUIS BOZAMBO | 6 | 165 | 420 | 437000€ | 2648€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 200000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 255000€ | 1594€ |
2020-12-18 | 5026 | LA FONTANELLE | 3 | 76 | 1043 | 116000€ | 1526€ |
2021-01-29 | 5251 | LA FONTANELLE | 1 | 53 | 610 | 150000€ | 2830€ |
2022-06-21 | 1720 | CHE DE GAROCHA | 5 | 122 | 1110 | 392520€ | 3217€ |
2021-12-10 | 5057 | GENTET | 4 | 140 | 1120 | 280100€ | 2001€ |
2022-08-05 | 9000 | BORNILLIERES | 3 | 74 | 757 | 118000€ | 1595€ |
2022-03-15 | 535 | CHE POTROU | 8 | 205 | 21362 | 422000€ | 2059€ |
2021-11-22 | 5236 | LA SANGLARDE | 2 | 80 | 2270 | 169000€ | 2113€ |
2021-12-22 | 430 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 107 | 4000 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-16 | 695 | CHE DES ROBARUS | 3 | 120 | 1194 | 317500€ | 2646€ |
2019-07-01 | 465 | RTE DE MIRIBEL | 3 | 70 | 5500 | 236740€ | 3382€ |
2022-06-07 | 5114 | LE MARTINET | 7 | 160 | 770 | 255000€ | 1594€ |
2019-12-13 | 5260 | LES CETEES | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2022-01-19 | 190 | MTE D'HECTOR | 3 | 110 | 4420 | 115000€ | 1045€ |
2019-10-03 | 545 | CHE DE LA MARANTIERE | 5 | 100 | 1070 | 395000€ | 3950€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 130 | 527 | 55000€ | 423€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DU LARIS | 4 | 89 | 600 | 252120€ | 2833€ |
2023-03-17 | 620 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 120 | 391 | 434000€ | 3617€ |
2022-10-18 | 75 | ALL DE LA BASCULE | 5 | 92 | 261 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-27 | 540 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 180 | 1285 | 272000€ | 1511€ |
2019-09-07 | 60 | ALL DE LA BASCULE | 4 | 104 | 550 | 70000€ | 673€ |
2020-01-29 | 100 | RTE D HAUTERIVES | 2 | 43 | 80 | 55000€ | 1279€ |
2023-06-19 | 335 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 600 | 217500€ | 1813€ |
2023-02-16 | 605 | RUE DU LARIS | 5 | 89 | 5020 | 257000€ | 2888€ |
2022-05-18 | 290 | RUE DU LARIS | 6 | 180 | 840 | 65000€ | 361€ |
2022-10-14 | 580 | CHE DE LA COMBE DES FAURES | 2 | 97 | 370 | 289000€ | 2979€ |
2020-08-04 | 370 | RUE DU LARIS | 4 | 127 | 234 | 70000€ | 551€ |
2020-11-02 | 400 | RUE DU LARIS | 6 | 150 | 100 | 135000€ | 900€ |
2020-09-03 | 180 | CHE DES GARDETTES | 7 | 120 | 1027 | 80000€ | 667€ |
2019-06-20 | 420 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 140 | 60000€ | 500€ |
2021-05-17 | 555 | RUE DU LARIS | 4 | 82 | 580 | 186100€ | 2270€ |
2021-08-20 | 460 | RUE DU LARIS | 5 | 127 | 290 | 244800€ | 1928€ |
2021-02-03 | 15 | MTE DU COMMANDEUR | 4 | 90 | 120 | 76000€ | 844€ |
2019-12-30 | 430 | RTE VIEILLE ROUTE | 3 | 120 | 595 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-21 | 620 | CHE DES PITRAUDS | 4 | 97 | 1239 | 250000€ | 2577€ |
2021-05-18 | 13 | IMP DES BEYSSONS | 5 | 100 | 855 | 234000€ | 2340€ |
2021-09-01 | 163 | MTE DU COMMANDEUR | 5 | 105 | 1005 | 255000€ | 2429€ |
2021-07-27 | 130 | ALL DES MURIERS | 5 | 135 | 500 | 245000€ | 1815€ |
2019-07-05 | 5119 | LES RUES | 7 | 220 | 1820 | 381500€ | 1734€ |
2019-11-27 | 1650 | CHE DES CETEES | 4 | 145 | 4000 | 234500€ | 1617€ |
2021-07-07 | 575 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 75 | 848 | 111000€ | 1480€ |
2023-03-20 | 420 | RUE GRAND RUE | 4 | 128 | 536 | 135000€ | 1055€ |
2022-02-18 | 50 | RTE DU CHATEAU | 3 | 88 | 5175 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 215 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 120 | 342 | 199680€ | 1664€ |
2022-10-07 | 170 | CHE DE LA CABINE | 5 | 135 | 379 | 377000€ | 2793€ |
2021-03-18 | 45 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 70 | 153 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 340 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 185 | 153100€ | 1914€ |
2019-09-27 | 5 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2022-12-22 | 295 | RUE GRAND RUE | 4 | 155 | 191 | 70000€ | 452€ |
2020-07-11 | 40 | IMP DES BAUMES | 1 | 48 | 91 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-22 | 33 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 128 | 630 | 155000€ | 1211€ |
2023-03-02 | 53 | CHE DE L'ECOLE | 3 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-26 | 5163 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 6 | 150 | 395 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-29 | 5124 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 8 | 250 | 895 | 320000€ | 1280€ |
2023-06-05 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 19 | 62000€ | 1240€ |
2020-12-03 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 122000€ | 421€ |
2022-09-20 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 251500€ | 867€ |
2021-01-12 | 175 | RUE GRAND RUE | 5 | 161 | 45 | 173500€ | 1078€ |
2020-12-08 | 5135 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 97 | 182 | 60000€ | 619€ |
2022-04-01 | 5228 | BARBENTANE | 4 | 83 | 704 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-11 | 5153 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 130 | 260 | 62750€ | 483€ |
2020-10-02 | 50 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 649 | 152950€ | 1738€ |
2021-01-15 | 5244 | BARBENTANE | 5 | 93 | 526 | 160800€ | 1729€ |
2020-06-23 | 190 | CHE DES FAGOUTERES | 2 | 50 | 298 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-06 | 1725 | RTE DE L'ADROIT | 5 | 102 | 920 | 249250€ | 2444€ |
2020-05-22 | 5186 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 2 | 43 | 734 | 107000€ | 2488€ |
2020-08-18 | 361 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 88 | 960 | 87000€ | 989€ |
2022-02-15 | 5110 | LES CLERCS | 2 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2021-05-12 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-05 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-29 | 5266 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 150 | 1040 | 281677€ | 1878€ |
2021-04-19 | 5076 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 180 | 1880 | 470000€ | 2611€ |
2020-05-27 | 480 | CHE DES JEUX DE BOULES | 6 | 163 | 1000 | 240000€ | 1472€ |
2022-12-20 | 5067 | LE CASSOT | 3 | 65 | 325 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-28 | 205 | RTE DU LARIS | 4 | 110 | 1504 | 162800€ | 1480€ |
2022-02-16 | 1075 | RTE DES CONGERES | 7 | 158 | 1559 | 290000€ | 1835€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DES GRANGES | 4 | 200 | 2180 | 266000€ | 1330€ |
2021-05-18 | 15 | MTE DU GAI SOLEIL | 4 | 121 | 2000 | 328000€ | 2711€ |
2019-11-22 | 1230 | RTE DE TERSANNE | 5 | 230 | 260 | 236850€ | 1030€ |
2020-06-15 | 570 | CHE DE LA CLOITRE | 5 | 120 | 624 | 192000€ | 1600€ |
2020-10-06 | 335 | RTE DU POULET | 2 | 49 | 3200 | 158500€ | 3235€ |
2022-02-03 | 245 | CHE DE LA SIBERIE | 4 | 120 | 275 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-03 | 245 | CHE DE LA SIBERIE | 4 | 120 | 275 | 145000€ | 1208€ |
2020-06-26 | 50 | CHE DES VANAUDS | 6 | 202 | 800 | 367500€ | 1819€ |
2020-03-12 | 485 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 125 | 271 | 265550€ | 2124€ |
2021-05-20 | 375 | CHE DE RACHINIER | 4 | 140 | 700 | 125000€ | 893€ |
2019-12-13 | 1395 | RTE DE BOURDOGNE | 3 | 120 | 1150 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-01 | 65 | CHE DES THOMAS | 4 | 96 | 702 | 223470€ | 2328€ |
2020-11-19 | 330 | RTE DE LA LIMONE | 3 | 66 | 0 | 162000€ | 2455€ |
2020-10-07 | 65 | RTE DES COMBES | 5 | 157 | 528 | 330100€ | 2103€ |
2019-09-11 | 5045 | FEYDEL | 2 | 70 | 2285 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 52 | 464 | 145000€ | 2788€ |
2021-06-24 | 2580 | RTE DEPARTEMENTALE 538 | 5 | 81 | 823 | 105000€ | 1296€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU VILLAGE | 5 | 114 | 500 | 364000€ | 3193€ |
2022-02-03 | 445 | CHE DU CHARAIX | 3 | 120 | 175 | 195880€ | 1632€ |
2022-08-03 | 245 | CHE DES POURPEAUX | 4 | 90 | 199 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-03 | 260 | CHE DES POURPEAUX | 3 | 80 | 609 | 306000€ | 3825€ |
2022-08-30 | 810 | CHE DE LA PILLONNIERE | 4 | 60 | 586 | 147000€ | 2450€ |
2022-07-04 | 204 | CHE DES POURPEAUX | 6 | 169 | 282 | 316700€ | 1874€ |
2023-01-19 | 1425 | RTE DE CABARET NEUF | 5 | 144 | 1456 | 400500€ | 2781€ |